Studio für Architektur und Design · seit Jahrzehnten im Hochbau
oezenarchitekten in Offenbach am Main planen Hochbau, Städtebau, Innenarchitektur und Projektentwicklung – vom ersten Entwurf über den genehmigungsfähigen Plan bis zum fertigen Bau. Und wenn ein Bauantrag abgelehnt wurde, beginnt die Arbeit erst richtig.
Herkunft
Büroinhaber E. Özen, Dipl.-Ing. Architekt hat sein Handwerk dort gelernt, wo in Deutschland Maßstäbe gesetzt wurden – ergänzt um Arbeitsaufenthalte im Ausland und jahrzehntelange Erfahrung in allen Belangen des Hochbaus.
Mitarbeit im Büro Prof. Bofinger.
Mitarbeit im Büro Prof. von Gerkan.
Mitarbeit im Büro Prof. Schweger.
Arbeitsaufenthalte und Projekte in der Türkei.
Ergänzt wird das Büro durch die interdisziplinäre Zusammenarbeit mit Fachleuten aus Innenarchitektur, Statik und angrenzenden Bereichen – so lassen sich alle Themenkomplexe abdecken, die sich im Hochbau ergeben.
Das Büro kennenlernenVier Medien eines Entwurfs
Ein Entwurf wechselt bei uns viermal das Medium. Jede Station hat eine eigene Aufgabe – und eine eigene Sprache. Die vier Beispiele stammen aus vier realen Projekten des Büros.
Station 01 · Skizze
Der erste Strich klärt Volumen, Höhe und Lage im Straßenraum – bevor eine einzige Zahl feststeht.
Station 02 · Grundriss
Aus der Skizze wird ein vermaßter Plan mit Flächen, Brandwänden, Rettungswegen und Höhenangaben – die Sprache, die das Bauamt liest.
Station 03 · Modell
Das Modell zeigt Bauherren und Behörden, wie sich der Baukörper einfügt: Nachbarschaft, Topografie, Licht und Schatten.
Station 04 · Bau
Am Ende zählt, was gebaut ist: Material, Fuge, Detail und die Frage, ob der Raum das hält, was der erste Strich versprochen hat.
Leistungen
Von der ersten Beratung über Planung und Realisierung bis zur Übergabe arbeiten wir in enger Abstimmung mit unseren Bauherren – für Ergebnisse, die den individuellen Anforderungen entsprechen.
Die Kernkompetenz liegt in der Planung vielfältiger Bauaufgaben – vom Bauen im Bestand bis zur Konzeption und Realisierung komplexer Neubauprojekte. Der hohe Selbstanspruch an Qualität und Innovation ist die Grundlage der langjährigen Tätigkeit.
Städtebau beschreibt als gestalterischer Aspekt der Stadtplanung die Gestaltung von öffentlichen Räumen, Stadtteilen und zusammengehörigen Gebäudegruppen. Wichtige Aspekte bei Projekten im Städtebau sind unter anderem:
Auch im Bereich Interior Design hat sich das Büro im Laufe seiner Tätigkeit zu einem überregional etablierten Partner bei der Gestaltung und Umsetzung vielfältiger Projekte entwickelt. Über Entwürfe, Konzepte und Ausführungsplanungen hinaus liegt die besondere Stärke in gesicherten Qualitätsstandards und einer detaillierten, planbaren Kostenkalkulation.
Zu Beginn stehen Machbarkeitsanalysen, das Abwägen wirtschaftlicher Aspekte und die Konzeption der Entwicklungsphasen eines Projektes – die Grundlage für eine planbare Umsetzung. Zeichnungen und Visualisierungen transportieren dabei Ideen und Vorstellungen.
Werkverzeichnis · Auswahl
Die Spannweite des Büros reicht von einem einzelnen Badezimmer bis zu einem Hochhausentwurf für Istanbul. Gezeigt werden Originalpläne, Entwurfsmodelle und Aufnahmen ausgeführter Bauten.
Planstufe, Maßstab und Datum stammen aus dem Schriftfeld des Originalplans.
Raumflächen, Brandwände und der zweite Rettungsweg sind im Originalplan eingetragen.
Baurecht · Widerspruchsverfahren
Eine Ablehnung ist kein Urteil über Ihr Vorhaben, sondern ein Verwaltungsakt mit Begründung und Frist. Wir lesen diese Begründung fachlich – und sagen ehrlich, was sich planerisch bewegen lässt.
Wird ein Bauantrag abgelehnt, erhält der Bauherr einen schriftlichen Ablehnungsbescheid des Bauamts – samt Rechtsbehelfsbelehrung.
Die Rechtsbehelfsbelehrung nennt die Frist für das Widerspruchsverfahren. In der Regel beträgt sie vier Wochen. Maßgeblich ist immer der konkrete Bescheid.
Wir lesen den Bescheid fachlich: Welche Punkte tragen die Ablehnung wirklich, welche lassen sich planerisch entkräften, welche nur durch eine Änderung des Entwurfs?
Danach steht die Entscheidung: begründeter Widerspruch oder überarbeiteter Antrag. Für erfolglose Widersprüche fallen erneut Gebühren nach Verwaltungsaufwand an – deshalb wird vorher gerechnet.
Bereits abgelehnte Bauanträge haben wir in vielen Fällen zum Erfolg geführt.
Aussage des Büros oezenarchitekten, sinngemäß aus der Bestandswebsite. Ein Erfolg im Einzelfall lässt sich daraus nicht ableiten – maßgeblich sind der konkrete Bescheid und das Vorhaben.
Wie wir vorgehen
Das Büro
„Am Anfang steht eine Idee!“
Herzlich willkommen im Studio für Architektur und Design – Ihrem erfahrenen Partner bei Planung und Realisierung von Projekten in Hochbau, Städtebau, Projektentwicklung und Innenarchitektur.
oezenarchitekten ist ein inhabergeführtes Büro: Sie sprechen mit dem Architekten, der Ihren Entwurf zeichnet, Ihren Bauantrag verantwortet und Ihre Baustelle kennt.
Kontakt
Ob Neubau, Umbau, Innenausbau oder ein Bescheid, der Ihnen im Weg steht: Ein Anruf genügt für eine erste, offene Einschätzung.